来宾房地产网讯：来宾房地产网小程序根据来宾房地产网收录的楼盘信息数据统计，年8月份，来宾市市区中心地段，已经有多个楼盘在售均价突破元/平米，甚至部分楼盘在售价格突破元/平米。而郊区新楼盘也有多个楼盘预售均价在元到元价格区间，直逼元/平米大关！
是什么让来宾房价在年不仅没有止住涨价的步伐，还在稳步上涨当中呢？根据来宾房地产网运营大数据统计，和专业分析。主要是因为市区中心城北区目前可以开发的地块越来越少，城北区的新楼盘也越来越少，而目前来宾市80%以上的购房者，在来宾购房的时候，都会把第一购房意向放在城北区的楼盘当中。
市区中心城北区新楼盘--海景文苑8月10日营销中心正式开放人气火爆这种局面直接造成了城北区的新楼盘人气都一直很高，销量很高，所以，城北区的楼盘房价也都一直领跑来宾房价，处于来宾市楼盘房价的最高价格档。在城北区房源库存量随着开发商的促销、节日性购房潮等因素的影响，城北区房源库存量不断减少，又带动了来宾郊区楼盘价格的小幅度上涨。
图为来宾房地产网收录的79个楼盘当中最热门的几个楼盘年下半年，随着来宾市相关政策的影响，以及年下半年开始，来宾郊区大量新增新楼盘，所以，年下半年开始到年中旬，来宾市商品房库存量预计会创历史新高。面对大量的商品房库存房源，预计年下半年到年中旬，来宾市大部分郊区冷门楼盘会率先面临清理库存压力！这个时间点也会造成一个房地产非常典型的市场现象，就是市区中心地段热门楼盘持续热销，房价持续涨幅。而城市郊区冷门楼盘将会面对巨大的库存压力，客户购房转换率持续走低，和客户